标的档案 · Real Estate
FRT信托
FRT · 美股 · Federal Realty Investment Trust
- 行业
- 房地产投资信托
- 交易所
- 美股
- 国家 / 地区
- USA
- 上市日期
- 1973年5月3日
- 员工数
- 314
现价
$120.39
实时 · 2026年6月18日
合理买入
≤ $100
安全边际起点
柏基成长分
42/100
偏弱
内在价值三档区间
当前价 $120.39 实时 · 处于乐观内在价值区间 · 已计入较多预期
当前价$120.39
综合估值区间 · 保守 $75–$95 / 合理 $95–$115 / 乐观 $115–$135。以 $120.39 计，处于乐观内在价值区间 · 已计入较多预期。
研报发布时 $119.63（2026年5月31日）
本标的研报
公司简介
Federal Realty Investment Trust 是公认的高质量零售类物业的所有权、运营和重新开发领导者,这些物业主要位于主要沿海市场以及具有强大经济和人口基本面的特定服务不足地区。公司成立于 1962 年,其使命是通过投资零售需求超过供应的社区,实现长期可持续增长。这包括一系列开放式购物中心和混合用途目的地,如 Santana Row、Pike & Rose 和 Assembly Row,这些项目共同反映了公司创造独特、高性能环境的能力,这些环境作为充满活力的目的地服务于其社区。截至 2025 年 12 月 31 日,公司的 104 处物业包括约 3,700 家租户,商业面积为 2,880 万平方英尺,住宅单元约 2,700 个。公司已连续 58 年增加给股东的季度股息,这是 REIT 行业中最长的记录。公司是标普 500 指数成员,其股票以代码 FRT 在纽约证券交易所交易。Federal Realty Investment Trust 成立于 1962 年,总部位于美国北贝塞斯达。
财务概况
市值US$104.72亿
营收（TTM）US$13.13亿
EBITDAUS$8.36亿
净利率38.57%
净资产收益率14.78%
市盈率（TTM）20.88
预期市盈率41.32
PEG4.11
每股收益US$5.77
股息率3.64%
52 周区间US$87.05 – US$126.41
分析师目标价US$125.78
分析师评级4.0 / 5
数据来源 EODHD，按报告币种列示；仅供参考，非投资建议。
基础研究
发展历史
完善中这部分内容正在补充，敬请期待。
行业地位
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