标的档案 · Real Estate
数字房地产信托公司
DLR · 美股 · Digital Realty Trust Inc
- 行业
- 房地产投资信托
- 交易所
- 美股
- 国家 / 地区
- USA
- 上市日期
- 2004年10月29日
- 员工数
- 4,282
现价
$188.15
实时 · 2026年6月18日
合理买入
≤ $155
安全边际起点
柏基成长分
44/100
偏弱
内在价值三档区间
当前价 $188.15 实时 · 位于合理与乐观区间之间
当前价$188.15
综合估值区间 · 保守 $100–$115 / 合理 $135–$155 / 乐观 $190–$210。以 $188.15 计，位于合理与乐观区间之间。
研报发布时 $192.03（2026年5月26日）
本标的研报
公司简介
Digital Realty Trust(数字房地产信托)通过其运营合伙子公司 Digital Realty Trust, L.P. 拥有、收购、开发并运营数据中心。公司专注于为云和信息技术服务、通信和社交网络、金融服务、制造、能源、医疗保健和消费品等各行各业的国内外客户提供数据中心、托管和互连解决方案。截至 2026 年 3 月 31 日,公司的 309 个数据中心(包括 89 个作为非合并实体投资持有的数据中心)涵盖对科技行业和企业级数据中心客户日常运营至关重要的应用和运营。Digital Realty 的投资组合包括约 3.0 吉瓦的 IT 容量,以及约 6.3 吉瓦正在积极开发并为未来开发持有的可建 IT 容量,分布在北美、欧洲、南美、亚洲、澳大利亚和非洲。Digital Realty Trust 于 2004 年 3 月 9 日成立,总部位于美国达拉斯。
财务概况
市值US$669.18亿
营收（TTM）US$63.14亿
EBITDAUS$28.89亿
净利率21.82%
净资产收益率5.69%
市盈率（TTM）49.62
预期市盈率86.21
PEG12.61
每股收益US$3.77
股息率2.56%
52 周区间US$144.28 – US$206.76
分析师目标价US$218.72
分析师评级4.1 / 5
数据来源 EODHD，按报告币种列示；仅供参考，非投资建议。
基础研究
发展历史
完善中这部分内容正在补充，敬请期待。
行业地位
完善中这部分内容正在补充，敬请期待。